关于2014年度对学校部分既有建筑实施节能改造的通知
发布时间:2014-07-07    访问次数:

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关于2014年度对学校部分既有建筑实施

节能改造的通知

 

各部门(学院):

根据《乌鲁木齐市2014年既有居住建筑供热计量及节能改造实施方案》文件精神及乌鲁木齐市节能减排相关政策的要求,结合我校实际情况,经学校研究,决定2014年度继续对我校部分职工住宅楼、学生宿舍楼、教学楼、办公楼实施节能改造。现将有关事项通知如下:

一、节能改造的范围

2014年度学校计划对19栋建筑进行节能改造。其中,住宅楼 12栋:校本部13#14#15#25#26#27#28#29#30#住宅楼;文光校区4#5#6#住宅楼;公共建筑7栋:校本部老干部活动中心、幼儿园、学术交流中心前后楼(按2栋计算);文光校区2#教学楼、实验楼、2#学生宿舍楼。

二、节能改造的内容

1.外墙增加保温层、无采暖地下室顶板增加保温层;

2.更换所有不符合节能要求的钢窗并封闭阳台(根据乌鲁木齐市墙改办的要求,改造过程中拆除的旧钢窗统一交施工单位进行处置,用于补偿节能塑钢窗的市场价与投标价差价;住户自行处理的,按每平方米30元,由住户向施工单位进行差价补偿);

3.屋面增加保温层并做防水;

4.每栋楼安装供暖温控装置;

5.所有节能改造建筑一层外墙窗户以下贴面砖;

6.更换单元门,安装对讲系统。

三、节能改造的费用标准

根据乌鲁木齐市政府《乌鲁木齐市2014年既有居住建筑供热计量及节能改造实施方案》(乌建发[2014]198号)文件规定,2014年既有居住建筑供热计量及节能改造工程按照竣工建筑面积给予132/平方米的定额补贴,剩余改造经费自筹。超出132元基数部分政府不予补贴,由学校和个人按相同比例共同分担。

1.本校在册教职工每户按每平方米132元基数进行计算,即市政府每平方米补贴132元,学校每平方米补贴66元,个人每平方米交纳66元,超出政府补贴之外的差额部分由学校和个人按相同比例共同分担。

基本计算方法如下:

1)本校教职工政府和学校补贴部分:房屋产权证面积×132元+房屋产权证面积×66元。

2)本校教职工个人需缴纳部分:房屋产权证面积×66元+超出政府补贴之外差额的个人分担部分。

例如:本校教职工房屋产权证面积为80平方米,政府补贴10560元,学校补贴5280元,个人需缴纳5280元+超出政府补贴之外差额的个人分担部分。

2.非本校教职工按乌鲁木齐市政府每平方米补贴132元,超出政府补贴之外的差额部分由个人承担。

1)政府补贴部分:房屋产权证面积×132元。

2)非本校教职工缴纳部分:房屋产权证面积×132元+超出政府补贴之外的差额部分。

例如:非本校教职工房屋产权证面积为80平方米,政府补贴10560元,个人需缴纳10560元+超出政府补贴之外的差额部分。

3.公有房屋按乌鲁木齐市政府补贴部分:房屋产权证面积×132, 学校承担剩余部分。

四、节能改造具体要求

1.施工工期:学校2014年既有居住建筑供热计量及节能改造工程按计划于2014720前后开始施工,预计工期2个月,20149月底之前竣工。

2.工程施工期间,在更换窗户封闭阳台时,住户家中需留人并请提前将窗户和阳台附近的物品,移至不影响施工的地方,妥善放置。地下室顶板保温层施工时,各住户请提前将地下室存放的物品搬出,腾出施工空间。安装空调的住户请提前与空调售后服务联系,在外墙保温施工前将空调拆除,拆除费用由住户自行承担,如未及时拆除的,施工单位将无法对空调主机位置部分进行保温施工,造成该位置保温效果不佳的,责任由空调拥有住户承担。

3.屋面保温层施工前,屋顶安装有太阳能热水器的住户,需提前自行拆卸,增加保温层后屋面原则上不允许安装有可能损坏防水层的装置,确需安装的请自行联系厂家技术人员并在施工单位的指导下妥善固定安装,所产生的费用由用户承担。节能改造工程施工时,涉及拆装窗外防护栏的所有住户,窗外防护栏由施工单位负责免费拆除和安装,如窗外防护栏在拆除过程中损坏无法恢复安装的,请住户与施工单位在拆除的第一时间拍照取证确定责任归属,属于施工单位责任的由施工单位重新制作防护栏并进行安装,属于住户自己因使用年限和锈蚀等原因无法恢复安装的,如住户还需安装防护栏的,请在10日内自行联系厂家制作好防护栏,制作费用由住户承担,施工单位免费给予安装。

4.已更换塑钢窗并达到市政府节能改造标准的住户,本次节能改造时可不更换塑钢窗。已自行加装保温层的住户,达到市政府规定的外墙保温行业标准的,无需重做保温。未达到市政府规定的外墙保温行业标准的,必须将原保温层拆除重做;拆除部分不予补偿。本次节能改造工程预算,只包括外部项目,不包括内部修缮和粉刷等项目。

5.住户应缴纳款项的收缴工作:本校教职工自20147月起,由计财处按每户应交款额,分四个月从工资中扣回;外单位住户需在201472030日期间,一次性将个人承担的工程改造款交到学校物业公司。

6.个人交款额以房屋产权证面积为计算依据,学校将在校园网和住宅区公告栏以及各住宅楼予以张贴公示,对面积有异议的住户,必须带房屋产权证到物业管理办公室核实。

校区节能改造工程是学校党委改善民生工作的重要举措,此项工作工程量大、涉及面广,关系到学校广大师生员工的切身利益,是实现节能减排,改善和提高教职工居住环境的民生工程。本次节能改造工程本着“政府推动、单位配合、定额补贴”的原则,同时兼顾各方利益,在充分尊重居民意愿的基础上,加大节能减排宣传力度,提高群众的节能意识。改造工程的顺利实施需要广大住户的大力支持和积极配合,请各部门高度重视,密切配合,在学校节能改造领导小组的统一部署下,切实加强组织领导和协调工作,明确工作责任与分工,全力推进改造工作,确保我校2014年度节能改造任务的圆满完成。

  

   

                           

                                      201472

 

 

 

抄送:后勤管理处

新疆师范大学校长办公室            201477日印发

共印:汉文六份